Ansök om amorteringsfrihet och slippa höga avbetalningar

Ekonomin kan bli tuff ibland. Plötsligt förlorar du jobbet, blir sjuk eller får en annan stor livshändelse som slår till. Din bolånebetalning fortsätter dock som vanligt och då kan det bli riktigt trångt på pengarna. Det är här ansök om amorteringsfrihet kommer in. Det är en möjlighet att tillfälligt slippa amortera på ditt bolån när livet blir svårt. Du betalar fortfarande räntan, men du slipper av på lånebeloppet under en begränsad tid. Det låter kanske svårt att få till, men det är faktiskt en verklig möjlighet som många banker erbjuder.

Vad är amorteringsfrihet och när behöver du det?

I Sverige har du ett krav på dig att amortera på ditt bolån varje år. Om ditt lån är större än hälften av bostadens värde måste du amortera minst 1 procent per år. Är lånet ännu större över 70 procent av värdet är kravet 2 procent årligen. Det betyder att du långsamt betalar av på själva lånebeloppet, inte bara räntan.

Amorteringsfrihet innebär att du tillfälligt får pausera denna amortering. Du slipper betala in pengarna för att minska lånet, men räntan fortsätter att löpa på. Det finns dock inte för vem som helst banken behöver särskilda skäl för att säga ja. (Det e liksom inte bara att man ringer och frågar, helt enkelt.)

Typiska situationer när amorteringsfrihet kan passa är:

• Du har blivit arbetslös och väntar på nytt jobb
• Du är långtidssjuk och tjänar mindre pengar
• Du är på föräldraledighet utan full ersättning
• Du har fått stora oväntade utgifter

Det handlar kort sagt om när din ekonomi är tillfälligt svag. Banken vill se att det är en tillfällig knipa, inte en permanent svårighet.

Så ansöker du om amorteringsfrihet hos din bank

Processen är enklare än många tror. Du kontaktar din bank direkt - ofta kan du göra det genom bankens app eller internetbank. Där finns vanligtvis en sektion för ditt bolån där du kan ansöka om att ändra amorteringen.

Några praktiska steg:

• Logga in i din internetbank eller öppna bankappen
• Hitta ditt bolånekonto
• Leta efter alternativet för amortering eller låneinställningar
• Fyll i en ansökan och beskriv din situation

Banken kommer då att göra en individuell bedömning. De kollar på din inkomst, dina utgifter och hur länge du förväntas ha det svårt. Det är därför bra att förbereda några dokument - lönebesked, arbetslöshetsersättning eller läkarintyg kan hjälpa banken förstå din situation bättre.

Kom ihåg att amorteringsfrihet inte är automatisk. Banken säger nej till många ansökningar (tyvär). Men det skadar inte att fråga, speciellt om du har verkliga svårigheter.

De nya reglerna från 2026 och vad det betyder för dig

Regeringen vill göra det lättare för människor att köpa hus. Därför föreslår de ändringar som börjar gälla 2026. Det skärpta amorteringskravet - ett extra krav för lånen som överstiger 4,5 gånger din bruttoinkomst - kommer att försvinna helt. Det betyder mindre månatlig belastning för många.

Bolånetaket höjs också från 85 procent till 90 procent. Det låter tekniskt, men i praktiken betyder det att du kan köpa en bostäd med bara 10 procent eget kapital istället för 15 procent. För en lägenhet på 3 miljoner sparar du 150 000 kronor.

Allt detta hjälper framför allt yngre människor att komma in på bostadsmarknaden. Du får mer pengar i plånboken varje månad. Men kom ihåg - grundkraven på amortering försvinner inte. Du måste fortfarande amortera 1-2 procent per år på större lån.

Viktiga tips när ekonomin blir svår

Amorteringsfrihet är inte något du bör räkna på som en långsiktig plan. Det är verkligen ett räddningssnöre för när det är akut. Om du kan amortera, gör det - då minskar du räntekostnaderna och blir fri från lånet snabbare.

Här är de bästa tipsen:

• Kontakta din bank så fort du vet att du får problem
• Var ärlig om hur länge du tror att svårigheterna varar
• Fråga hur lång tid du kan få amorteringsfrihet
• Planera redan nu för när du kan börja amortera igen
• Amortera lite extra när det går bra ekonomiskt

Många banker är faktiskt ganska hjälpsamma när du har verkliga problem. Det lönar sig att fråga tidigt istället för att vänta tills du får betalningsanmärkningar. En bra relation med din bank under svåra tider kan spara dig mycket pengar och stress senare.

Kom ihåg att du inte är ensam i detta. Ekonomiska kriser drabbar många människor, och bankerna vet det. De erbjuder amorteringsfrihet för att kunna hjälpa sina kunder att komma genom svåra perioder utan att fastna i spiralen med missat betalninger.